Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à La Baule-Escoublac

La Baule, quartier Benoît - Studio cabine à 100 m de la plage À deux pas de la plage (100 mètres), dans le très prisé quartier Benoît à La Baule, découvrez ce charmant studio cabine. Situé au 2€ étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements et lits superposés, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte exposée ouest, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez son balcon ensoleillé, idéal pour profiter de la lumière dès la fin de matinée jusqu'au soir. Bien rare sur le secteur, parfait comme pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement de qualité. Possibilité de louer une place de parking dans la résidence pour 50 euros par mois. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Au prix de 149 500 euros FAI soit 9 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 140 000 euros. Charges de copropriété : 1537 euros/an. Nombre de lots : 133 dont 75 à usage d'habitation. Référence : 2306ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE Référence annonce : 2306ABO Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,79% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 140 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 133 Charges prévisionnelles annuelles : 1537 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).