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Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

SeLoger
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Prix de vente
€84,000
Prix au m²
€3,360

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
25 m²

Localisation

Région
Île-de-France
Département
Val-de-Marne
Ville
Ivry-sur-Seine

Description

Studio meublé 1 pièce d'environ 25 m², situé au 5e étage, avec place de parking privative, au sein d'une résidence d'affaires exploitée par City Résidence. Produit d'investissement idéal pour un acquéreur recherchant des revenus locatifs réguliers, sécurisés et sans aucune gestion. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial, garantissant le versement des loyers indépendamment du taux d'occupation, sans vacance locative ni gestion quotidienne. • Investissement clé en main • Loyers garantis : 4 931 euros par an • Rentabilité brute : 5,86 % • Pas de vacance locative • Pas de fiscalité : LMNP amortissable Le bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni par l'acquéreur ni par un proche, pendant toute la durée du bail commercial. Résidence entretenue et pérenne D'importants travaux de rénovation ont été réalisés entre 2019 et 2023, tant sur les parties communes que sur les logements, assurant la qualité et la durabilité de l'exploitation : • Rénovation des parties communes (réception, création d'un espace petit-déjeuner) • Rafraîchissement des logements (peintures, sols) • Remplacement partiel du mobilier (lits, bureaux, tables, chaises) • Mise à jour de la décoration intérieure • Rénovation de trois salles de bains PMR en 2023 Attractivité de la localisation - Ivry-sur-Seine Située aux portes de Paris, Ivry-sur-Seine bénéficie d'un fort dynamisme économique et urbain : • Proximité immédiate de Paris 13e • Accès rapide aux transports en commun (métro, RER, bus) • Quartier recherché pour les séjours professionnels, consultants, cadres en mobilité et entreprises • Forte demande en résidences d'affaires liée au bassin d'emplois parisien et au Grand Paris #66d

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