Appartement 1 pièce 26 m² à louer à Bordeaux

Studio meublé 25m² - Hypercentre Studio idéalement situé dans l'hypercentre de Bordeaux, au pied du Cours de l'Intendance et à 2 min à pied de la place Gambetta. Ce studio meublé de 25,5 m² est composé : d'une cuisine équipée (réfrigérateur/congélateur, plaques de cuisson, four micro-ondes), d'une salle d'eau avec douche et WC, et d'une pièce principale très lumineuse avec bureau et canapé convertible. Loyer : 744€ /mois (Charges comprises) Provisions de charge : 36€ /mois comprenant les charges de copropriété, l'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Honoraires à la charge du locataire : 332€ TTC Dépôt de garantie : 1 444 € Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux : - Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone1 - Le loyer de référence majoré (25,6€/m²) est de 652,8€ hors charge par mois. Un complément de loyer de 55€ pour : les balconnets et le lave-linge. Le loyer majoré avec complément est donc de 708 € hors charge par mois soit 744€/mois tout compris. Disponible le 1er décembre Contactez Manon au [Coordonnées masquées]. Surface : 26 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2022 Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 € et 686 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)