Appartement 1 pièce 26 m² à louer à Lille

Studio refait à neuf situé au 41 rue de La Madeleine à Lille. Quartier : Saint Maurice Pellevoisin - proche du ville de Lille et de toutes ses commodités. Nous vous proposons ce studio meublé de 26,85 m², idéalement située. Situé au 1ème étage, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier. Caractéristiques du bien : - Surface : 26,85 m² - Statut : Meublé - Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres et pratique - Cuisine : Ouverte (frigidaire, plaques) - Salle d'eau : Baignoire avec WC - Une place de parking est une cave sont également à disposition Transports à proximité : - Tram : Romarin - Bus : Dieu de Marcq A noter : - Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien. - Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate. - Idéal pour tout profil. Conditions de Location : - Loyer mensuel : 600 € - Provision sur charges : 50€ - Loyer charges comprises = 650€ - Dépôt de garantie : 645€ Honoraires à la charge du locataire : - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,10 € TTC/m² x 26,85 m² = 271,18€ TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 26,85 m2 = 81,35€ TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 352,53€ TTC --> Frais d'agence offerts pour cette location Disponibilité : Immédiate Chauffage : Individuel (électrique) Eau chaude : Individuel (électrique) Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence majoré : 21,00 €/m² - Loyer de référence majoré (base) : 21,00 €/m² × 26,85 m² = 563,85€ - Loyer de base pratiqué : 563,85 € - Complément de loyer appliqué : 81,15 € Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement, la luminosité exceptionnelle liée à l'étage élevé, ainsi que le haut niveau d'équipement. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : - Zone” très tendue” 10,10 € TTC - Zone “tendue » 10,09 € TTC - Zone “non tendue” 8,07 € TTC - Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC. Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France 26 avenue de Suffren 75015 PARIS Mis à jour le 13/02/2026 Updated on 13/02/2026 Référence annonce : LILMADELE26LGJ-416A Consommation énergétique : 242 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Dépôt de garantie : 645 € Montant des charges : 50 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)