Location Studio Guidel (56) 1 pièces 26 m²
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Appartement 1 pièce 26 m² à louer à Guidel
Loyer mensuel
€95,000
Loyer au m²
€3,654
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
26 m²
Localisation
Département
Morbihan
Ville
Guidel
Description
Charmant Studio à deux pas de l'Océan - Morbihan
investissement locatif
Situé dans une commune prisée du littoral morbihannais, découvrez ce studio meublé de 26 m², parfaitement agencé pour allier confort et esprit "vacances". À seulement quelques minutes des plages, il bénéficie d'un environnement calme et d'un extérieur exceptionnel.
✨ Les points forts du bien :
• Pièce de vie lumineuse : Un espace séjour/nuit agréable avec un coin cuisine entièrement équipé (réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson).
• Extérieur Privatif : Profitez d'un véritable jardin de 70 m², un luxe rare pour un studio, idéal pour vos déjeuners au soleil ou vos retours de plage.
• Stationnement : Une place de parking privée incluse, pour un quotidien sans stress.
• Aménagement astucieux : Le coin nuit est judicieusement séparé du séjour par un paravent décoratif, préservant ainsi l'intimité de chaque espace.
📍 Localisation :
• Situé dans une commune dynamique du Morbihan.
• Proximité immédiate des sentiers côtiers, des plages et des commerces de proximité.
Détails studio :
Exposition vue jardin: Est
Baie vitré ; Double vitrage, volet roulant
Surface pièces : Entrée 2.6 m², carrelage
S d e + w c : 4.3 m² carrelage, puit de lumière
Pièce de vie : 19 m², carrelage
Jardin avec pergola : 70 m² *
Copropriété de 75 lots.
Loué depuis 7 ans sans interruption.
Loué meublé avec bail en date du 1 février 2026 d'un an tacitement renouvelable
Loyer mensuel hors charges 500 €
Charges non récupérable : 45 € ( eau froide comprise ).
Caution location meublé 1 mois et demi : 750 €
Rentabilité annuel net : 5.58 %
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