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Résidence 1 pièce 26 m² à vendre à Chambray-lès-Tours

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€129,450

Prix au m²

€4,979

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

26 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Chambray-lès-Tours

Description

À vendre, studio de plus de 26m² situé dans une résidence étudiante récente et sécurisée (livrée en 2024), idéalement placée à proximité immédiate des commodités, des transports et des centres-villes de Chambray-lès-Tours et Joué-lès-Tours. Le logement, moderne et fonctionnel, est intégralement meublé et équipé : pièce de vie optimisée, kitchenette aménagée, salle d'eau indépendante avec WC. Les résidents bénéficient d'espaces communs (salle de sport, laverie) et d'un parking sécurisé. Conditions d'investissement: -Bail commercial 9 ans avec l'exploitant -Loyer annuel HT garanti : 4 620 € -Régime fiscal avantageux : LMNP / Censi-Bouvard -Gestion locative totalement déléguée Un placement sécurisé, sans souci de gestion, offrant un rendement attractif et des avantages fiscaux. Surface : 26 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 252 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 309 € et 418 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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