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Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à Noisy-le-Grand

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Prix de vente
€137,000
Prix au m²
€5,269

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
26 m²

Localisation

Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Noisy-le-Grand

Description

Studio Sélénite 26 m2 dans maison bourgeoise - Quartier pavillonnaire calme à 15 min à pied du RER A A Noisy-le-Grand, dans un secteur résidentiel recherché pour sa tranquillité et son accès rapide au RER A et au futur Grand Paris (moins de 15 minutes à pied), découvrez Sélénite, studio de 26 m², situé dans une grande maison bourgeoise très bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie généreuse, d'une cuisine ouverte, et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble offre un cadre de vie discret, protégé des nuisances, avec une atmosphère très sereine rare à proximité des transports et des commodités (commerces, écoles, bus...). Un bien pertinent pour un premier achat ou pour un investisseur recherchant un emplacement sûr, dans un environnement recherché et durablement attractif. Bien soumis au règlement de la copropriété de 22 lots dont 15 d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 681 EUR annuel Taxe foncière prévisionnelle : 599 (2025) Le studio est actuellement loué. DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: compris entre 710 EUR et 1 010 EUR, prix indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Prix : 137 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 680.8 euros. Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 430677ADUB Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 680 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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