Location T1 bis Ambilly (74) 1 pièces 28 m²
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Appartement 1 pièce 26 m² à louer à Ambilly
Loyer mensuel
€1,057
Loyer au m²
€41
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1 bis
Nb pièces
1
Surface
26 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Ambilly
Description
La Situation Idéale pour les Frontaliers
Vous travaillez en Suisse ou souhaitez un accès rapide à Genève ? Cet appartement est fait pour vous. Situé au pied du tram à Ambilly, vous rejoignez directement Genève sans contrainte ni voiture. Un gain de temps précieux au quotidien, dans un cadre de vie agréable et bien desservi.
Toutes les commodités sont à portée de main : commerces, services, transports — tout est accessible à pied depuis votre porte.
Un Appartement Lumineux et Bien Pensé
Ne vous fiez pas aux chiffres : ce T1 bis de 26 m² est un espace intelligemment conçu, lumineux et fonctionnel. Grâce à son exposition plein Sud, il baigne de lumière naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Ce logement offre tout ce qu'il faut pour vivre confortablement et sereinement au quotidien.
Description du Logement — 26,09 m²
Situé au 2ème étage, ce T1 bis meublé se compose de :
Pièces à vivre :
Séjour lumineux avec espace nuit intégré, confortable et bien agencé
Cuisine séparée entièrement équipée — un vrai atout qui fait toute la différence
Exposition plein Sud — luminosité naturelle optimale
Sanitaires :
Salle d'eau moderne
WC séparé
Annexe :
Cave privative incluse — rangement supplémentaire appréciable
Logement meublé — installez-vous dès le premier jour.
La Cuisine Séparée : Un Vrai Plus
Dans un logement de cette surface, disposer d'une cuisine entièrement séparée et équipée est un avantage rare et précieux. Cela permet de distinguer clairement les espaces de vie, d'optimiser chaque mètre carré et d'apporter un vrai confort du quotidien. Un atout qui fait de ce bien une opportunité supérieure aux studios classiques du marché.
Les Atouts de ce Bien
Tram Genève à pied : Accès direct et immédiat, idéal pour les frontaliers
Exposition plein Sud : Luminosité maximale toute la journée
Cuisine séparée équipée : Confort et praticité au quotidien
Cave privative : Rangement supplémentaire inclus
Meublé et équipé : Emménagement immédiat possible
Chauffage collectif au gaz : Confort thermique garanti
Localisation Ambilly : Calme, bien desservi, toutes commodités proches
Coûts énergétiques maîtrisés : Entre 630 € et 880 € / an estimés
Informations Techniques
Surface habitable : 26,09 m²
Étage : 2 ème
Exposition : Plein Sud
Année de construction : 1968
Chauffage : Collectif au gaz
Eau chaude : Collective au gaz
Syndic : Foncia Lémanique
DPE : E (309 kWh/m²/an) — GES : E (65)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 630 € et 880 € (référence 2021)
Logement meublé : Oui
Conditions Financières
Loyer mensuel : 1 057€ CC
Frais : 13 €/m² — soit 339 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
Assurance habitation : Obligatoire (à votre charge)
Logement meublé : Prêt à vivre dès l'entrée
Contact & Visites — HOMEY SAS
Envoyez-nous votre dossier par message pour un traitement rapide
Téléphone :
Horaires d'ouverture :
Lundi au Samedi
Matin : 10h 12h
Après-midi : 14h 18h
L'Opportunité à Saisir
Un T1 bis lumineux, meublé, avec cuisine séparée et cave, au pied du tram direction Genève à Ambilly. Tout le confort nécessaire pour bien vivre, avec une situation géographique idéale pour les jeunes actifs et frontaliers. Les biens de cette qualité à ce prix partent très vite.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
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