Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à Le Mans

STUDIO AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING - UNIVERSITÉ À proximité immédiate de l'Université du Mans et des transports, dans un secteur particulièrement recherché pour la location étudiante, ce studio de 26 m² constitue une opportunité d'investissement pertinente et sécurisée. L'appartement propose une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse, une salle de douche, une place de parking et un balcon, rare pour ce type de bien. Sans vis-à-vis, le logement offre un cadre de vie confortable et préservé, apprécié des étudiants comme des jeunes actifs. En bon état général, ce studio représente un investissement clé en main, idéal pour un projet locatif simple et efficace, au coeur d'un pôle universitaire dynamique. La copropriété, bien entretenue, a récemment bénéficié de travaux importants (façade et toiture) et dispose de la présence d'un gardien, garantissant un cadre sécurisé et serein. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Surface : 26 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104.7 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 117 100 € et 158 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).