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Résidence 1 pièce 26 m² à vendre à Saint-Germain-en-Laye

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€76,000

Prix au m²

€2,923

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

26 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Yvelines

Ville

Saint-Germain-en-Laye

Description

• Studio 1 pièce de 26m² situé au 2e étage • Rentabilité de 5,61% • Prix /m² très attractif pour le secteur • Forte décote de prix offrant d'excellentes perspectives de plus-value à la revente. Investissement locatif sécurisé en résidence de service - 100 % géré. Loyers garantis par un nouveau bail commercial de 9 ans (4 855 € HT / an/ an), sans aucune gestion ni vacance locative, avec des revenus garantis. Le bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni par l'acquéreur ni par un proche, pendant toute la durée du bail commercial. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant de neutraliser l'imposition sur les revenus locatifs pendant de nombreuses années. Le bien est exploité par le Groupe Residis, gestionnaire reconnu de résidences de service, dans le cadre d'un bail commercial sécurisé, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment du taux d'occupation du logement. À l'issue du bail commercial, possibilité de récupérer le bien moyennant une indemnité, puis de le revendre sur le marché libre. #66d

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