Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à Gaillard

NOUVEAUTÉ À LA VENTE Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annemasse vous propose ce studio de 26 m², idéalement situé à Gaillard, à seulement quelques mètres de la douane de Fossard. Situé au 7€ étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement a été entièrement rénové et équipé avant sa mise en location, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse et optimisée, avec accès à un balcon, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. En annexe, le studio dispose d'une cave privative. La copropriété bénéficie également d'un parking collectif. Le bien est actuellement loué en meublé, assurant des revenus immédiats, sans travaux à prévoir. Avec une rentabilité nette d'environ 7 %, ce studio constitue une opportunité idéale pour un investissement serein, rentable et clé en main. Pour plus d'informations, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annemasse afin d'organiser une visite et découvrir ce bien au [Coordonnées masquées]. REF : ER1888 Surface : 26 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué