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Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à Lille

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€107,000

Prix au m²

€4,115

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

26 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Lille

Description

? Studio mezzanine - 26,30 m² Carrez - Secteur Wazemmes / Arras - Idéal investisseur Situé entre Wazemmes, Porte d'Arras et Porte des Postes, ce studio mezzanine de 26,30 m² Loi Carrez (surface au sol supérieure grâce à la mezzanine) offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. ? Environnement très demandé :Ligne 1 du métro (Porte d'Arras / Porte des Postes), bus, supermarchés, marché de Wazemmes, facultés, centre-ville rapidement accessible. ? Description du bien Ce studio lumineux se compose de : Une pièce de vie avec kitchenette Une mezzanine permettant un véritable espace nuit Une salle d'eau avec WC Une configuration fonctionnelle, parfaite pour étudiant ou jeune actif Chauffage individuel électrique. ? DPE Classe Énergie : E (324) GES : B (10)DPE réalisé en octobre 2025. ? Situation locative ?? Actuellement loué - bail en cours Revenus locatifs stables, idéal pour un investisseur cherchant un placement sécurisé. ? Prix FAI : 113 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 453 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 euros et 1000.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Abdel-Ouhab AMICHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 934 856 LILLE

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