Vente Studio Germ (65) 1 pièces 26 m²
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Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Germ
Prix de vente
€52,000
Prix au m²
€1,857
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
28 m²
Localisation
Département
Hautes-Pyrénées
Ville
Germ
Description
Studio + Coin Montagne 2-4 couchages Piscine + Sauna
Investissez sans souci dans cet appartement meublé de 28,02 m² situé à Peyragudes (versant Peyresourde), au sein d'une résidence de tourisme 3 étoiles.
🔹 Bail commercial jusqu'en décembre 2029
🔹 Loyer annuel minimum : 1 439 € HT + part variable
🔹 Gestion locative par un professionnel
🔹 2 semaines d'occupation/an à tarif préférentiel
Le bien comprend :
✔ Coin montagne avec lits superposés
✔ Pièce de vie avec cuisine équipée, coin repas et banquette-lit
✔ Salle de bain avec baignoire, WC séparé
✔ Casier à skis, parking extérieur
Accès aux services de la résidence : piscine chauffée, salle de sport, solarium.
Station dynamique été/hiver : ski, rando, VTT, SKYVALL vers Balnéa, proximité Loudenvielle, Luchon, Saint-Lary.
📍 Une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé à la montagne.
📩 Visite virtuelle disponible sur demande.
Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 211€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 581619 )
Référence annonce : 830038986732
Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 87
Charges prévisionnelles annuelles : 211 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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