Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Saint-Étienne

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant une excellente rentabilité locative et répondant à une forte demande, appartements sont à vendre du studio au T4. Ouverte depuis 2005, cette résidence bénéficie d'un taux d'occupation optimal et attire une clientèle variée, composée d'étudiants, de jeunes actifs et de professionnels. Située dans le secteur de Solaure, elle profite d'un emplacement stratégique avec des arrêts de tram et de bus au pied de l'immeuble ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute en seulement deux minutes. Les établissements d'enseignement supérieur, la gare et le centre-ville se trouvent à dix minutes en transport, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. La résidence propose des appartements allant du studio au T4, avec des surfaces comprises entre 18 et 87 m2 à partir de 49 990EUR offrant des rentabilités attractives entre 7,72 % et 9,60 % net. Chaque appartement dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Ils sont entièrement électriques, avec chauffage et eau chaude électrqiues, ainsi que des volets roulants motorisés. La résidence est sécurisée grâce à une entrée avec badge et un système de vidéosurveillance, garantissant tranquillité et confort aux résidents. Possibilité d'acquérir des garages à partir de 5 900EUR en sus. ------------------------------------------------ « : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, [Coordonnées masquées]. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 no identification 894 020 387, noADC42022024000000099. RSAC 902 183 631. Surface : 28 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).