Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Biscarrosse

**Studio vendu meublé**, prêt à la location ou pour s'y installer à l'année, idéal pour investissement. L'appartement est situé dans une résidence neuve et sécurisée de 16 lots répartis dans 2 bâtiments d'un étage seulement, très proche du centre bourg ( 700 m) et de toutes les commodités et commerces , ils sont accessibles à pieds ou vélo. La résidence, livrée en octobre 2022 , est très calme et le studio, très clair, est sans vis-à-vis, orienté ouest, au premier étage . D'une superficie de 28 m2 Carrez (+ balcon de 2 m2), **il se compose :** d'une pièce principale , d'une salle de bain-WC, une entrée avec placard, d'un balcon avec vue dégagée propice aux petits déjeuners ou apéritifs pour un moment de détente. En plus , vous disposez d'une **place de parking privative**, d'un accès au garage à vélos, utile pour accéder facilement par les pistes cyclables aux plages océanes, ou celles des lacs à travers la forêt . **A la remise des clés aucun aménagement à prévoir**, il est immédiatement opérationnel grâce à ses équipements complets et son mobilier à savoir : -kitchenette équipée réfrigérateur, 2 plaques inductions, évier, plan de travail, machine à laver linge, rangement ; four grill/micro-ondes, placards pour vaisselle, etc. - canapé-lit, fauteuils, plusieurs commodes, table mange debout, TV. -entrée avec placard et desserte -porte manteaux. -salle de bain : douche , wc, lavabo , sèche serviettes, meubles de rangement. Eau chaude et chauffage individuel au gaz . Charges de copropriété : 378€ / an. Valeur locative : 500€ à 600 € /mois hors haute saison . Rentabilité nette : 4% minimum