Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Marseille

À VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ : Studio de 28,52 m² situé au 122 Boulevard Mireille Lauze dans le 10e arrondissement de Marseille, un bien idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif (possibilité de conserver la locataire en place actuellement) - Disponibilité du bien vide en Mars 2026 - Ce bien se trouve au troisième étage d'un immeuble de huit étages, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une pièce principale de 16,71 m², d'une entrée, ainsi que d'une salle d'eau. Bien que non meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts. La cuisine est ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et lumineuse. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Lidl et Auchan, ainsi que des établissements scolaires tels que la SEGPA et la Faculté de Médecine, ce qui en fait un lieu de vie prisé par les étudiants et les jeunes actifs. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à moins de 1 km, facilitant le quotidien des résidents. Ce bien est également bien desservi par des stations de recharge pour véhicules électriques, ce qui est un plus dans le cadre d'une transition énergétique. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement au coeur d'un quartier dynamique de Marseille. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 111 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 046,11 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TAPP965106 Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 111 Charges prévisionnelles annuelles : 1046 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).