Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Nice

Studio 28m² rénové vue mer , cave Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et calmes de Nice, découvrez ce superbe studio de 28 m² entièrement rénové avec goût. Niché au 2ème étage d'une résidence dont le ravalement vient d'être effectué, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel entre mer, ville et montagnes. idéal investisseurs ou logement étudiant. Les Atouts du Bien : Rénovation Intégrale : un intérieur moderne, entièrement meublé et équipé, prêt à être habité. Confort Optimal : Pièce de vie climatisée, lumineuse, ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée imprenable sur les sommets et la mer. Cuisine & Bain : Cuisine américaine moderne (plan de travail bois, finitions marbre) et salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Les "Plus" Pratiques : Une cave privative incluse . (une place de parking non incluse dédiée usage exclusif pour seulement 100 €/an). Emplacement Stratégique : Profitez du calme résidentiel tout en restant connecté : Commodités : Commerces de proximité à quelques minutes à pied (Supermarché Casino, boucherie, pharmacie). Loisirs : Accès immédiat aux sentiers du Parc du Mont-Boron pour vos balades ou sorties sportives. Transports : Lignes de bus au pied de la résidence pour rejoindre le Port ou le centre-ville rapidement. Analyse Investisseur ( 5,27%) BRUT Revenu locatif estimé : 900 € / mois (HC) Charges de copropriété : 1200/an Taxe foncière : 700 € / an Frais de parking dédié : 100 € / an Un investissement sécurisé dans un secteur en constante valorisation. À visiter sans tarder ! Référence annonce : 26-926 Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 355 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)