Appartement 1 pièce 28 m² à louer à Bordeaux

iad France - Yves Zenkovic vous propose: Situé au 36 rue de Saint Genès à Bordeaux, ce studio en rez de cour se compose d'un séjour orienté sud de 16.78m² avec un placard de rangement de 1.57m², un espace cuisine salle a manger de 7.86m² et une salle de bains avec wc de 3.51m². Le logement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement dans la cour commune. Immeuble éligible à la fibre. Bien soumis a la GLI, 3 fois le montant du loyer pour les revenus, l'étude de dossier s'effectuera sur la plateforme ZELOK Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 637.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 47.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 512.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 613.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 590 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 284 euros (soit 10€/m²). Surface : 28 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 716 € et 968 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).