Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Royat

Studio meublé de 28 m² DERNIER ÉTAGE - Résidence L'hermitage, 6 boulevard Vaquez, Royat JAUDE Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce studio de 28,33 m² meublé et entièrement rénovésitué au 3 € et dernier étage avec ascenseur de la résidence « L'hermitage », un immeuble ancien classé et entièrement rénové, au 6 boulevard Vaquez à Royat. Dans un environnement calme et prisé, avec vue dégagée sur les thermes de Royat, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une résidence secondaire ou un investissement en location meublée. Points forts : - Dernier étage, très lumineux avec vue dégagée. - Aucuns travaux à prévoir. - Vendu meublé, prêt à habiter ou louer. - Séjour-cuisine de 22 m². - Double vitrage PVC et volets roulants en aluminium. - Chauffage et eau chauds collectifs au gaz. - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Environnement et commodités : À deux pas des thermes de Royat, dans un quartier recherché, idéal pour profiter des attraits de la ville thermale tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Informations pratiques : - Année de construction : 1860 - Classe énergétique : D (nouvelle réglementation). Coûts estimés entre 910 € et 1 290 € par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires). Ces dépenses sont comprises dans les charges de copropriété. - Quartier : Royat, secteur prisé à proximité des thermes Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 977 € soit 81,42 €/mois (comprenant charges courantes, ascenseur, chauffage, eau chaude et éclairage des parties communes) - Taxe foncière : - Nombre de lots : 55 - Aucune procédure en cours Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier #66d