Appartement 1 pièce 29 m² à vendre à Aix-les-Bains

Découvrez ce** studio confortable de 30 m², entièrement rénové en 2020**, situé au 1er étage avec ascenseur dans la prestigieuse résidence Le Splendide, au coeur d'Aix-les-Bains. Alliant charme historique et confort moderne, ce bien est idéal comme pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale. Il peut être vendu entièrement meublé et prêt à poursuivre une activité de location. Mise a jour des diagnostics (Réalisés le 14/11/2025), carnet adresses locataires réguliers disponible (curistes) Caractéristiques du bien : • Superficie : 30 m² • 1er étage avec ascenseur • Exposition Est, très calme, aucun bruit du boulevard George 1er • Rénovation complète en 2020 (sols, murs, plafonds, électricité, salle de bains) • Espace optimisé avec coin nuit séparé par une bibliothèque ajourée • Salon cosy avec canapé moderne et mobilier design • Cuisine équipée : rangements, micro-ondes, évier, plaques • Salle à manger conviviale avec vue dégagée sur les montagnes • Décoration soignée, ambiance chaleureuse et contemporaine • Belle hauteur sous plafond Atouts extérieurs : • Vue imprenable sur les montagnes et les jardins • Accès à un espace vert arboré de 2 hectares, idéal pour se détendre • Accès terrasse collective extérieure (voir photo) • Résidence sécurisée et bien entretenue **Emplacement privilégié** : • À 8 minutes à pied du centre-ville et des thermes Chevalley • Arrêt de bus devant la résidence • Quartier recherché pour sa tranquillité et son charme. Charges annuelles de copropriété (entretien/eau) : 900 € ️ Taxe foncière : 390 € Taxe d'habitation (si résidence secondaire) : 350 €. Loyer/ nuit : 80 € Loyer au mois : 900 à 1200 Euros