Appartement 1 pièce 28 m² à louer à Montélimar

Rare ! Dans petite copropriété très calme de 6 appartements, bel appartement T1 très lumineux exposé sud de plus de 28 m2 refait à neuf, très bien équipé avec joli balcon/terrasse et grande cave, idéalement situé en centre ville. Interphone, sécurisé, au 2ème étage/3. Très belle vue sur les toits et les collines autour de Montélimar. Il donne sur une petite place, calme absolu. Très faibles charges. Dans la pièce principale, cuisine entièrement équipée et aménagée avec grand réfrigérateur et congélateur, micro-ondes, grand four, plaque induction, lave-vaisselle, hotte ... Canapé-lit 140 cm avec matelas confort, couette et 2 oreillers, table basse verre, grand bureau, rangements et chaise de bureau, TV 4K Android, grand dressing penderie et étagères tiroirs, table haute et 2 chaises de bar cuir confortables. Radiateur à inertie, luminaires LED. Porte-fenêtre sur balcon en double vitrage. La pièce donne sur un beau balcon orienté sud avec une vue dégagée sur les toits, les collines et une jolie place avec jeux de boules et parking, au pied de l'immeuble. Le balcon accueille une table bistrot et 2 ou 3 chaises, tancarville ... Salle de bain avec douche, grand meuble vasque, colonne de rangement, miroir et machine à laver le linge. WC avec meuble de rangement. Chauffe-eau thermostatique plat. Grand sèche serviettes. Espace très bien optimisé, beaucoup de rangements. L'appartement comprend également une belle cave en rdc pour ranger valises ... mais aussi vélo ou moto, pas de marches mais un plan incliné ! Surface 3 m2, profonde et assez large pour y mettre une moto, des valises etc. Localisation : à 700m de l'école d'infirmière IFSI (8 minutes à pied), 900m du lycée Alain Borne (10 minutes à pied), 500m des cinémas, 200m de l'Office de tourisme, 600m de la mairie et de la Poste, 1.2 km du lycée des Catalins (16 minutes à pied ou transports en commun à 25m). L'appartement est actuellement loué en meublé jusqu'à fin juillet 2026. Location facile pour un investisseur et rendement au top, loué entre 425€ et 475€ hors charges. Logement très apprécié. Très faibles charges : 98€ par trimestre, soit 392€ par an ! Taxe foncière : 440€ par an. Toiture refaite. Autres photos et informations sur demande.