Appartement 1 pièce 29 m² à vendre à Rennes

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - RENNES PLACE HOCHE - APPARTEMENT t1 bis 29m² A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - RENNES ? PLACE HOCHE EMPLACEMENT PREMIUM ? IDÉAL ÉTUDIANT, PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Au coeur de Rennes, sur la très recherchée Place Hoche, à deux pas des commerces, transports, services, écoles et facultés, BLOT IMMOBILIER vous propose ce T1 bis de 29,11 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 1964 parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique, four). Cette pièce est prolongée par une loggia lumineuse, aménagée en espace bureau, offrant un vrai confort au quotidien grâce à ses larges portes-fenêtres. Un placard-dressing sur mesure optimise intelligemment les rangements. La salle de bain avec WC, spacieuse, permet l'installation d'une machine à laver. Aucun travaux à prévoir : * cuisine neuve * électricité refaite * sols rénovés Un bien clé en main, rare sur le secteur, parfaitement adapté pour un premier achat, un logement étudiant ou un investissement locatif sécurisé dans un quartier à forte demande. Une cave est vendu avec le bien. Réf : 3629IA CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nbre de lots : 32 dont 15 lots d'habitation Charges annuelles: 1511 euros Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- [Coordonnées masquées]. *Au prix de 169 900 euros FAI dont 6.19 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 160 000 euros. Référence annonce : 3629IA Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,19% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 160 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1512 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)