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1 / 17

Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Strasbourg

leboncoin
leboncoin
Prix de vente
€159,600
Prix au m²
€5,320

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
30 m²

Localisation

Région
Grand Est
Département
Bas-Rhin
Ville
Strasbourg

Description

Encore une nouveauté et exclusivité Ethiqu'immo ! Bienvenue au 24 Rue de Bitche, 67000 Strasbourg situé dans le quartier de la Neustadt / Kablé. Ce studio de 30 m², avec un balcon et une cave, se situe au 1er étage d'une copropriété récente de 1995. L'appartement offre tout le confort moderne : Ascenseur, double vitrage PVC avec volets roulants, isolation phonique renforcée grâce à une dalle béton entre les logements, porte blindée et garage à vélos... Il se compose de la façon suivante (voir plans 2D en photo) : ° Cuisine ouverte sur le salon/séjour pour une surface de 20.80 m² ° Balcon couvert de 4.26 m² exposé Ouest ° Entrée de 3.31m2 ° Salle de bain de 5.21 m² avec emplacement lave-linge, un WC et une VMC ° Cave au sous-sol de 5.01 m² Divers : } Chauffage : individuel radiateur + plancher chauffant } Eau chaude : chauffe-eau électrique individuel de 75 L installé en 2015 } Raccorder à la fibre } Excellent DPE } Hauteur sous plafond : 2m50 } Taxe foncière : 630€/an } Bien vendu libre de toute occupation } L'existence d'un garage souterrain pour une future acquisition d'un garage sur le moyen terme } Faible charge : environ 100€/mois À proximité immédiate : + Parc du Contades + Accès à l'autoroute, à la gare et aux transports en commun + Lycée Kléber + Épiceries, pharmacies... Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération. Un aménagement virtuel a été proposé sur certaines photos afin de vous aider à mieux visualiser les volumes et à imaginer différents agencements possibles. Aucune autre modification (grand angle, peintures...) n'a été effectuée. Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite. Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98 Le prix de vente inclus les frais d'agence. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS Agent commercial (Entreprise individuelle). [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 30 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Note globale
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