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Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Fontenay-le-Fleury

SeLoger il y a 6 mois

Prix de vente

€107,000

Prix au m²

€3,567

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Fontenay-le-Fleury

Description

À vendre Studio lumineux avec balcon, cave et parking à Fontenay-le-Fleury Idéal premier achat ou investissement locatif Fontenay-le-Fleury à deux pas des commerces, des transports, des écoles et du marché. 107.000 € | 30 m² | Parking extérieur | Cave | Bonne exposition Un bien aux multiples atouts : Vous cherchez un premier achat sans compromis, ou souhaitez investir dans une valeur sûre ? Ce studio de 30 m² en rez-de-chaussée coche toutes les cases : - Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon pour profiter des beaux jours. - Cuisine meublée, pratique et fonctionnelle. - Salle de bain avec wc. - Chauffage individuel gestion de vos consommations maîtrisée. - Cave privative pour du rangement supplémentaire. - Place de parking extérieure, un vrai plus au quotidien ! Dans une copropriété à taille humaine : Situé dans une petite résidence bien entretenue de 14 lots principaux, ce bien offre un cadre calme et sécurisé, parfait pour un primo-accédant souhaitant s'installer sereinement. Et pour les investisseurs ? Avec des charges maîtrisées (120€/mois), une taxe foncière contenue (784€/an), et un secteur à forte demande locative, ce studio constitue une opportunité de placement rentable et pérenne. Loyer estimé : autour de 750 - 800 €/mois charges comprises (à affiner selon prestation et ameublement). LES + DU BIEN : - Copropriété bien tenue, pas de gros travaux à prévoir. - Environnement dynamique : commerces, marché, square, écoles et transports à proximité immédiate à pieds. - Exposition agréable, pour un studio lumineux et au calme. - Faible fiscalité locale, bonne rentabilité possible. - Classe énergie E, permettant encore une bonne valorisation à court et moyen terme. À visiter sans tarder Que vous soyez à la recherche d'un premier pied-à-terre, d'un investissement patrimonial sécurisé, ou d'un bien prêt à vivre, ce studio vous attend ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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