Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€123,000

Prix au m²

€4,100

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Description

STUDIO DE 30M² Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce studio de 30m² Loi Carrez est idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec vue dégagée, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative est incluse. Le bien est actuellement loué jusqu'en juillet 2026, offrant une rentabilité immédiate. À proximité des commodités, transports et axes principaux. Opportunité à saisir ! Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 555Euro Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée Mandat N°485 Consommation énergétique : 134 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400Euro et 580Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 21/07/2025 Les honoraires sont charge vendeur. « » Référence annonce : B854 Consommation énergétique : 134 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

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