Appartement 1 pièce 30 m² à louer à Strasbourg

Appartement T1 de 30 m² à louer ? 12 rue de l'Argonne, Strasbourg (Esplanade) ? La durée du bail est de 1 an. ? Situé dans le quartier dynamique de l'Esplanade, au 12 rue de l'Argonne à Strasbourg, cet appartement de 30 m² est idéal pour les étudiants ? grâce à sa proximité immédiate de nombreuses écoles, facultés et services universitaires. L'appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, dans un environnement calme et agréable, à quelques pas des commerces ?, transports en commun ? (tram et bus), restaurants ?? et du centre-ville ??. Le logement comprend : Un séjour lumineux ? : Spacieux et bien agencé, parfait pour se détendre ou étudier dans un cadre agréable. Une cuisine ouverte ? : Aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, rangements), pratique et conviviale. Un espace nuit confortable ?? : Coin chambre pouvant accueillir un lit double, avec des rangements intégrés. Une salle d'eau ? : Avec douche et lavabo, dans un style sobre et fonctionnel. WC indépendant Disponible de suite Loyer 450.00 € + 110.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 450.00 € Frais d'agence : 300.00 € + 90.00 € soit 390.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.) ?Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable. Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr : - Carte d'identité recto-verso - Dernier avis d'imposition - Contrat de travail - Certificat de scolarité - 3 derniers bulletins de paie - Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer Honoraires de 390 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €.