Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Le Perreux-sur-Marne

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€4,833

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Le Perreux-sur-Marne

Description

Studio Lumineux de 30 m² - Vue dégagée - Balcon - Le Perreux-sur-Marne (94170) - Secteur rue des 2 Iles - Résidence recherchée - Cave - Idéal pour un investissement locatif ! Découvrez ce charmant appartement 1 pièce de 30,29 m² situé au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue de 4 étages. Alliant confort et fonctionnalité, ce bien offre un cadre de vie serein à proximité immédiate des bords de Marne. Espace Optimisé : Une pièce de vie spacieuse permettant d'aménager distinctement un coin nuit et un coin salon/repas. Une place de parking couvert est vendue en sus. L'appartement est vendu loué (loyer 668€) - fin de bail juillet 2028 Charges de copropriété 143 €/mois incluant le chauffage collectif Un quartier dynamique et verdoyant Situé dans un secteur recherché du Perreux-sur-Marne, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique où tout est accessible à pied : Nature & Détente : À deux pas des célèbres bords de la Marne pour vos balades, joggings ou moments de détente au fil de l'eau. Transports : Excellente desserte avec 5 lignes de bus à seulement 215 mètres, facilitant vos déplacements vers les gares RER. Commerces de proximité : Un supermarché à 200m et plusieurs épiceries à moins de 5 minutes à pied pour votre confort quotidien. Vie de quartier : Un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des infrastructures scolaires et des services. Surface : 30 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 309 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.