Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Marseille

Studio de 30 m² situé au 1er étage côté rue et en rez-de-jardin côté terrasse, offrant une configuration agréable et fonctionnelle. Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse de 15 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. Le logement est équipé de double vitrage et de volets roulants manuels. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude est assurée par un ballon individuel. La fibre est installée dans l'appartement. Le bien est actuellement loué 403 € hors charges, avec 47 € de provisions sur charges. Le bail en cours sera renouvelé pour une durée de 3 ans à compter du 6 juin 2026. Ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 169 Montant annuel de charges : 1 909 € Prix de vente du bien : 85 000 € honoraires d'agence inclus Soit 76 500 € hors honoraires d'agence et 10% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur. MN : 161 Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) ou par mail à Copropriété de 169 lots - dont 169 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1909.00 euros. Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.