Vente Studio Châteauneuf-sur-Loire (45) 1 pièces 31 m²
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Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Châteauneuf-sur-Loire
Prix de vente
€77,000
Prix au m²
€2,567
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
30 m²
Localisation
Département
Loiret
Ville
Châteauneuf-sur-Loire
Description
Charmant studio avec balcon - Dernier étage
Situé au coeur de Châteauneuf-sur-Loire, au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1991 avec ascenseur, ce studio d'environ 30 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec placard intégré, permettant d'aménager facilement un espace salon, salle à manger, coin bureau et nuit.
Vous bénéficiez également d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le véritable atout de ce bien : un balcon exposé plein ouest, idéal pour profiter .
Un cellier extérieur complète l'ensemble, pratique pour le stockage (vélo, affaires personnelles...).
👉 Résidence sécurisée avec digicode et interphone
👉 Fibre optique
👉 Chauffage individuel électrique
👉 Menuiseries PVC double vitrage
Son emplacement permet de profiter de la proximité des commodités : commerces, écoles...tout en restant proche des bords de Loire, des espaces naturels et du centre-ville.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.67€ par mois (soit 692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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