Appartement neuf 1 pièce 30 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

Découvrez ce charmant studio idéalement situé au coeur du très prisé quartier de La Varenne Saint-Hilaire, à Saint-Maur-des-Fossés. Cette adresse rare offre un cadre de vie recherché, entre charme intemporel, élégance architecturale et douceur de vivre au bord de la Marne. D'une surface d'environ 30 m², l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Les larges baies vitrées assurent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. L'agencement a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et optimisation de l'espace. La résidence, à taille humaine, séduit par ses façades élégantes et ses prestations de qualité, dans un environnement calme et résidentiel. À proximité immédiate des berges aménagées de la Marne, vous profiterez de promenades bucoliques et d'un cadre naturel privilégié, tout en bénéficiant d'une vie de quartier animée grâce aux commerces de la rue Saint-Hilaire et au futur marché couvert rénové de La Varenne. L'emplacement est particulièrement attractif, à quelques kilomètres du bois de Vincennes et avec une excellente accessibilité vers Paris, renforcée par l'arrivée prochaine du Grand Paris Express à Saint-Maur-des-Fossés. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés du Val-de-Marne. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Aucun frais d'agence Normes RE2020 Excellente performance énergétique et acoustique Aucune rénovation à prévoir Garanties constructeur Photos d'illustration non contractuelles Plans et informations disponibles sur demande Contact Sarah - La Clé du Bonheur Disponible 7j/7 pour toute information ou rendez-vous Surface : 30 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an