Appartement 1 pièce 31 m² à vendre à Toulouse

Studio idéal investissement locatif secteur Compans-Caffarelli, Toulouse Situé aux pieds du métro Compans-Caffarelli à Toulouse, ce studio constitue une valeur sûre pour un investissement locatif pérenne, au coeur d'un secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs. Au 8ème étage sur 10 d'une résidence étudiante avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement pratique et central. La résidence dispose d'une laverie, un véritable atout pour la location étudiante. Le studio se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre fonctionnelle avec cuisine ouverte équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.Chauffage électrique, double vitrage, bon DPE en C. L'emplacement est particulièrement stratégique, à proximité immédiate de nombreux pôles d'enseignement supérieur, dont : Université Toulouse Capitole Toulouse Business School Université Toulouse Jean Jaurès Ynov Campus Toulouse Le quartier Compans-Caffarelli offre un cadre de vie attractif avec commerces, espaces verts, transports et accès rapide au centre-ville. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé, avec une forte demande locative. Surface : 31 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 164 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484 € et 654 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).