Appartement 1 pièce 31 m² à vendre à Lille

STUDIO MEUBLÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - SECTEUR VAUBAN / CORMONTAIGNE - LILLE Exclusivité VACHERAND - Contactez Sarah FRANCOIS au O7.69.25.76.05 Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille, à Vauban , à deux pas du métro Cormontaigne, des établissements scolaires et de La Catho, ce studio représente une opportunité rare pour un investissement locatif serein et sécurisé. Dans une copropriété bien entretenue des années 1970, ce studio en bon état général séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur jardins, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'une pièce principale fonctionnelle et lumineuse, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Le bien est vendu entièrement meublé. Atout majeur : le bien est vendu loué.Bail en cours avec un loyer mensuel hors charges de 595 €. Aucune vacance locative à prévoir à l'acquisition. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude. Ce bien s'adresse exclusivement à un profil investisseur recherchant un placement locatif déjà sécurisé, sans travaux ni mise en location à prévoir. Localisation premium, rentabilité immédiate, gestion simplifiée. Surface : 31 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 199.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 344 € et 467 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)