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Appartement 1 pièce 31 m² à vendre à Dardilly

Orpi il y a 3 mois

Prix de vente

€96,000

Prix au m²

€3,097

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

31 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Dardilly

Description

Spécial Investisseur : Grand Studio/T1 bis 31 m² - 8,4 % de Rentabilité - Dardilly Porte de Lyon. Studio offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 8,42 % (sur la base d'un loyer de 695 €/mois). Un placement "clé en main" idéal : appartement vendu entièrement meublé (menuiseries neuves), dans un secteur à très forte demande locative. L'Emplacement Stratégique (Cible Étudiante & Jeunes Actifs) Situé à Dardilly, secteur Porte de Lyon, le bien garantit un taux d'occupation optimal grâce à son environnement immédiat : • Pôle d'enseignement supérieur : Lycée Rabelais, École Centrale, École d'Ostéopathie, Lycée Hôtelier à proximité immédiate. • Transports & Services : Arrêt de bus TCL (ligne 3) au pied de l'immeuble, accès rapide à l'autoroute, centre commercial Auchan et restaurants à 5 min à pied. Le Bien : Fonctionnel et Sécurisé Studio/T1 bis de 31 m² situé dans une résidence fermée (portail, badge, vidéosurveillance) avec gardien, ascenseur et parking libre. Agencement optimisé pour le confort du locataire : • Pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, entièrement meublée (canapé convertible, TV, rangements). • Cuisine ouverte tout équipée (électroménager complet dont lave-linge). • Salle d'eau avec douche et WC. • Atout majeur : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants récents (aucun gros oeuvre à anticiper). Investissez dans une valeur sûre alliant haut rendement et sécurité locative

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