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Appartement 1 pièce 31 m² à vendre à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€65,000

Prix au m²

€2,097

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

31 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Eure-et-Loir

Ville

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Description

Studio 31m² Centre-Ville | Rentabilité 6% | Parking & Cave Description : Idéal INVESTISSEUR ou PRIMO-ACCÉDANT. Situé en plein centre-ville d'Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, ce studio de type F1 de 31 m² est une opportunité clé pour un projet d'autofinancement. Visite virtuelle sur demande. LES ATOUTS DU BIEN : Espace : Pièce de vie avec cuisine ouverte et salle de bains avec WC. Annexes : 1 place de PARKING privée + 1 CAVE. Copropriété : Petite structure de 7 appartements, très bien entretenue, sans travaux à prévoir sur les parties communes. Gestion : Syndic bénévole garantissant des charges faibles (230 € / an). POTENTIEL ÉCONOMIQUE : DPE : E Rafraîchissement à prévoir : Pose d'un nouveau sol dans le séjour, installation d'une nouvelle cuisine et mise en peinture globale. Rentabilité projetée : 8 % brut. Loyer estimé : 460 € HC / mois. Taxe foncière : 420 € / an. Financement : Idéal pour un projet à 70 000 €, permettant un autofinancement total. Profitez d'un emplacement stratégique au pied des commerces, avec des coûts de détention réduits au minimum. 📞 Premier contact par messagerie pour organiser une visite. #66d

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