Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

**Grand studio de charme** de 31,9 m² alliant confort et modernité, idéalement situé en plein coeur de Boulogne, au pied du centre commercial des Passages. Installé au premier étage d' un immeuble récent et sécurisé des années 2000, il offre des prestations de qualité : ascenseur, excellente isolation thermique et phonique et parties communes impeccablement entretenues ( local poussette, local vélos). Accès pour personne à mobilité réduite. Les atouts qui font la différence : • Volumes exceptionnels : Une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres (3,11 ) et d'immenses baies vitrées pour une luminosité maximale toute la journée malgré une exposition Nord . • Rénovation haut de gamme : Parquet en chêne massif, cuisine américaine équipée et design soigné. • Confort absolu : Immeuble des années 2000 parfaitement isolé (DPE D), calme olympien, accès PMR, ascenseur et cave. L'appartement se compose d'une très belle pièce de vie d'une cuisine américaine aménagée, d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparés. Une cave vient compléter ce bien. Actuellement aménagé avec un queen size l'espace peut être optimisé ( mezzanine ou canapé lit ) ️ Les petit plus : Un bien "clef en main" avec un fort potentiel de valorisation : 🧳Possibilité d'acheter le bien entièrement meublé : Posez vos valises ! Ou prêt pour une mise en location immédiate (touristique ou longue durée : très bon rendement locatif ) Chauffage et eau chaude individuels (ballon très récent) Faibles charges: 80€/mois 🥳. Commerces, cinémas, restaurants et transports à proximité immédiate Station Velib Nombreux bus Metro Ligne 9 Boulogne Jean Jaurès ou Ligne 10 Marcel Sembat . Professionnels s'abstenir absolument, merci.