Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Aix-les-Bains

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€135,000

Prix au m²

€4,219

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

32 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Savoie

Ville

Aix-les-Bains

Description

Studio Meublé et rénové au Coeur de la Ville Découvrez ce studio bis meublé de31,64 m² carrez, niché au deuxième étage d'une petite copropriété de standing en plein coeur de AIX-LES-BAINS. Composé d'un séjour spacieux de 28,27 m², baigné de lumière naturelle avec cuisine aménagée / équipée ainsi que un balcon. Parfaitement aménagé pour une location meublé. Logement pratique et confortable entièrement rénové en 2015. Le chauffage individuel avec clim réversible garantit une température agréable tout au long de l'année. La salle d'eau et les WC complètent ce logement fonctionnel et élégant. Ce studio est loué meublé depuis de nombreuses années avec bail reconductible d'année en année . 648,795€ x 12= 7785,48€ /an = rentabilité à 5,76% Les charges de copropriétés étaient calculés pour 3 appartements( 1 studio , 1 studio bis et un T3) pour un montant de 159€ par mois dans le prévisionnel pour les 3 . Il conviendrait donc de régulariser l'EDD et le montant des charges pour le studio devraient être de maximum 53€/mois.(Régularisation en cours) À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus à 5 minutes à pied, des crèches, des écoles maternelles, des écoles élémentaires, un collège, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et un jardin à 5 minutes à pied, des médecins généralistes, et un hôpital à 15 minutes à pied. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles. Surface : 32 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 387 € et 525 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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