Appartement 1 pièce 33 m² à vendre à Lille

STUDIO 34m² - VAUBAN - DERNIER ETAGE - PARKING SOUS SOL Situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, ce charmant studio niché au coeur du quartier prisé de Vauban saura séduire aussi bien les investisseurs que les étudiants en quête d'un emplacement stratégique. A seulement 5 minutes à pied de la Catho et des principales écoles, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et recherché, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat. D'une surface de 33,89 m² loi Carrez, l'appartement offre une belle optimisation des espaces. Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa bonne exposition, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. La cuisine, séparée, apporte un vrai plus en termes de fonctionnalité et de confort au quotidien. Côté extérieur, une petite terrasse d'environ 3 m² vous permettra de profiter d'un espace au calme, parfait pour vos moments de détente. Pour compléter ce bien, une place de parking en sous-sol vient s'ajouter, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, emplacement de choix et fort potentiel locatif, à visiter sans tarder ! Copropriété de 88 lots - dont 88 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : HDF5127 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 900 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).