Appartement neuf 1 pièce 33 m² à vendre à Aulnay-sous-Bois

RETOUR DE LOT D'EXCEPTION : VOTRE STUDIO DUPLEX PLEIN SUD À AULNAY ! VIVEZ L'EXCEPTIONNEL : UN VOLUME UNIQUE DANS LE NEUF !! Saisissez l'opportunité rarissime de devenir propriétaire d'un bien de prestige au sein de cette résidence. Ce superbe studio avec espace chambre (T1bis ) n'est pas un appartement classique : il s'agit d'un duplex d'exception offrant des volumes en double hauteur, un agencement d'architecte et une luminosité absolue. LES POINTS FORTS IMMÉDIATS & AVANTAGES FINANCIERS : Bénéficiez d'une opportunité "off-market" normalement réservée aux réseaux privés sur un programme déjà plébiscité. EXPOSITION PLEIN SUD & LUMINOSITÉ : Grâce à son orientation idéale et ses grandes surfaces vitrées, votre intérieur est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée. UNE TERRASSE HORS NORME : Profitez d'une superbe terrasse de 15m², véritable pièce de vie extérieure pour vos petits-déjeuners au soleil. COUP DE POUCE FINANCIER : Éligible à la TVA 5,5% et au Prêt à Taux Zéro (PTZ), financez jusqu'à 40% de votre achat sans intérêts. Ajoutez à cela des frais de notaire réduits (env. 2,5% au lieu de 8%). UN CADRE DE VIE CONNECTÉ ET DYNAMIQUETout est accessible à pied pour un quotidien simplifié: Mobilité Totale : À moins de 10 minutes à pied de la future ligne 16 du Grand Paris Express et à proximité immédiate du RER B et du bus. Nature & Sport : Le Parc du Sausset (200 hectares) et le centre aqualudique L'Odyssée sont à seulement 5 minutes. Praticité : Marché de la Rose des Vents, commerces et professionnels de santé au bout de la rue. PRESTATIONS HAUT DE GAMME & TECHNOLOGIE (RE 2020)L'architecture de la résidence, à la fois intimiste et contemporaine, offre des standards de confort inégalés: Volumes & Design : Une pièce de vie avec cuisine confortable et spacieuse et une alcove pour espace chambre en mezzanine pour une séparation parfaite des espaces. Appartement Connecté : Domotique embarquée pour gérer l'éclairage, le visiophone et vos colis depuis votre smartphone. Sérénité : Résidence entièrement close et protégée, halls d'entrée sécurisés par visiophonie. STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT : LA SÉCURITÉ DU GRAND PARIS Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, ce duplex est une valeur refuge :Forte demande locative : Estimation moyenne à 850 € / mois. Patrimoine durable : Un bien neuf répondant aux normes RE 2020, sans travaux à prévoir pendant 20 ans. RÉAGISSEZ VITE : LES DUPLEX SONT LES LOTS LES PLUS RECHERCHÉS. Contactez-moi dès maintenant pour :Réaliser une simulation de financement gratuite.Obtenir le dossier complet et les plans détaillés.Fixer un rendez-vous prioritaire.