Appartement 1 pièce 35 m² à louer à Clermont-Ferrand

À louer, superbe studio meublé de 35 m², entièrement équipé et prêt à vivre, situé au 2e et dernier étage d'un bâtiment au sein d'une résidence sécurisée, calme et extrêmement bien entretenue. La résidence, construite en 1980, est propre, arborée, avec gardien, vidéosurveillance et cour centrale paysagée, offrant un cadre de vie agréable et serein au quotidien. Description du logement : - Situé au 2e et dernier étage, sans ascenseur - Surface habitable : 35 m² - Deux grandes baies vitrées, qui donne sur un balcon filant d'environ 4 m², donnant sur la cour intérieure de la résidence. Orienté Est ( lumière du matin ) apportant une excellente luminosité toute l'année. Avec stores et volets roulants électriques, idéals pour le confort thermique en été. Cuisine entièrement équipée : Cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, intégrée à l'espace de vie, comprenant : - Four - Micro-ondes -Plaques de cuisson - Hotte - Réfrigérateur / congélateur - Petit électroménager (grille-pain, bouilloire) - Vaisselle et ustensiles fournis - Un espace repas intérieur avec table et assises (chaises et banquette) complète l'ensemble, ainsi qu'un espace repas extérieur sur le balcon. L'agencement permet de recevoir et de partager des repas à plus de 8 personnes dans l'espace de vie. Espace de vie modulable : - Coin salon / bureau aménageable selon les besoins - Grande bibliothèque de rangement intégrée - Grande banquette confortable 6 place ( possible 8 personne ) - Ventilateur de plafond / brasseur d'air été-hiver, apportant un réel confort thermique toute l'année Coin nuit cosy et intimiste : - Coin nuit surélevé, aménagé dans une alcôve - Séparation possible par rideaux pour plus d'intimité - Ambiance chaleureuse et cocooning - Matelas orthopédique - Linge de lit fourni - Dressing intégré Salle de bain WC moderne et équipé Chauffage & charges : - Chauffage collectif, inclus dans les charges → Aucun contrat gaz à souscrire - Eau incluse dans les charges - Internet fibre haut débit inclus Emplacement / Stationnement - Stationnement facile et gratuit dans la rue - Aucune difficulté pour se garer au quotidien Localisation idéale : - Tram et bus à 1 minute 30 à pied (arrêt Roger Quilliot) Proximité immédiate : - Toute commodité dans le quartier (poste, pharmacie, boulangerie, commerces divers, école maternelle élémentaire, etc ...) - Stade Marcel-Michelin - CHU Estaing - Michelin - École Nationale Supérieure d'Architecture Accès rapide : - Centre-ville via tram - Autoroutes A75 et A89 Conditions de location - Loyer : 670 € charges comprises - 570 € hors charges - 100 € de charges comprenant : - Chauffage collectif, eau, entretien des parties communes, ordures ménagères, internet fibre - Électricité : environ 30 à 40 € / mois - Dépôt de garantie : 1 140 € (2 mois hors charges) Informations complémentaires - Classe énergie E - Classe climat E. - Bail meublé d'un an, renouvelable - Tous profils acceptés (étudiant, jeune actif, couple, salarié en mobilité) - Animaux à discuter La résidence est sécurisée et bien située dans le quartier de Montferrand à Clermont-Ferrand. Chauffage collectif au gaz. Studio disponible à la location à partir de janvier (2026). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.