Appartement 1 pièce 35 m² à vendre à Grenoble

iad France - Jessica Sanfilippo vous propose: GRENOBLE - IMMEUBLE 2003 // STUDIO 35 m² // RÉNOVÉ // 5EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR // TERRASSE 15 m² // PARKING EN SOUS-SOL EN SUS // SECTEUR NON SOUMIS A L'ENCADREMENT DES LOYERS Situé 111 avenue de la Bruyère à Grenoble, au sein d'une résidence récente de 2003, sécurisée et bien entretenue, ce studio offre un cadre de vie confortable, lumineux et prêt à vivre. Au 5e étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une terrasse de 15 m², véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec penderie et rangements intégrés. En face, une salle de bain avec WC. Sur la gauche, la pièce de vie se compose d'un coin nuit, d'une cuisine entièrement rénovée et équipée qui s'ouvre directement sur le coin salon. L'ensemble a été rénové avec soin, offrant un appartement clé en main, confortable et prêt à vivre. La résidence est entièrement sécurisée: caméras, accès au parking en sous-sol par lecture de plaques d'immatriculation. Les plus du bien : - Terrasse de 15 m² - Très lumineux - Appartement rénové, Prêt à vivre - Résidence récente et sécurisée - Charges: 100€/mois comprenant chauffage urbain, eau froide - chaude et frais de gestion (syndic, ménage, assurance..) - Taxe foncière 1390€ - Box en sous-sol en supplément 6000€ Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre confortable à Grenoble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Sanfilippo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 130 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).