Appartement 1 pièce 36 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€89,000

Prix au m²

€2,472

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

36 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Arrondissement

Marseille 5e Arrondissement

Description

Studio lumineux avec terrasse - 13005 - Proche Timone 📍 Adresse : Rue du Berceau - Marseille 13005 📐 Surface : 36,56 m² (Loi Carrez) 🌿 Terrasse : 7 m² 📦 Cellier : 1,5 m² 💰 Charges annuelles : env. 600 € 🏛️ Taxe foncière 2024 : 394 € 🔖 Classe énergie : F / GES : B A seulement 150 mètres de la station de métro Baille, dans une petite rue calme du quartier de la Timone, à quelques pas de l'hôpital, des facultés, des commerces et des écoles, ce studio de 36,56 m² loi Carrez offre un cadre de vie pratique et central. En rez-de-chaussée d'un immeuble marseillais bien entretenu, ce bien en très bon état se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, coin salon et espace nuit, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Son véritable atout : une agréable terrasse privative de 7 m², à l'abri des regards, idéale pour les moments de détente en extérieur. Un cellier indépendant de 1,5 m² complète ce bien, parfait pour du stockage supplémentaire (vélos, valises, etc.). Double vitrage, volets roulants, bonne luminosité : un appartement sans travaux majeurs à prévoir. Seul l'ajout d'une climatisation est à envisager pour gagner au moins 2 lettres sur le classement du DPE. Prix du bien : 89.000€ honoraire d'agence inclus. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre, ou un premier achat. 📞 À visiter sans tarder ! [Coordonnées masquées] Cette annonce référence 299065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NIELS CONTET (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80467706000035. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 299065 Date de réalisation du diagnostic : 09/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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