Vente Studio Lyon (69) 1 pièces 41 m²
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Appartement 1 pièce 37 m² à vendre à Lyon
Prix de vente
€116,000
Prix au m²
€3,135
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
37 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Lyon
Description
iad France - Lucie Nadaud vous propose: GRAND STUDIO - INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
À découvrir, ce grand studio lumineux de 37 m², situé dans l'emblématique Tour Panoramique, conçu par l'architecte François-Régis Cottin.
Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Tour Crayon et sur l'ensemble de la ville de Lyon.
L'appartement se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une salle d'eau rénovée, ainsi que d'un vaste espace de vie modulable comprenant coin cuisine, salon et bureau.
La configuration permet d'aménager aisément une chambre séparée, offrant un potentiel d'optimisation rare pour un studio de cette surface.
La résidence, sécurisée avec gardien, bénéficie d'un emplacement stratégique : arrêt de bus (C14) au pied de l'immeuble, commerces (Auchan, Lidl, Boulangerie...) et services accessibles en quelques minutes (salle de sport, parc...)
Informations importantes :
-Charges de copropriété : 126€/mois
-Taxe foncière : 652€
- Potentiel locatif : zone soumis à l'encadrement des loyers : 740€/m Hors charges en meublé et 658€/m hors charges en non meublé.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 37 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 117
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022
Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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