Appartement 1 pièce 37 m² à vendre à Ferney-Voltaire

À vendre Grand Studio avec balcon Ferney-Voltaire Quartier recherché Résidence sécurisée Parking et box Situé à Ferney-Voltaire, dans le secteur prisé de l'avenue de Vessy, Gilles Menoni Immobilier vous propose ce charmant studio avec beaucoup d'espace et un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Implanté dans une résidence sécurisée avec gardien, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, du centre-ville, des commerces et des commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 28 m2, intégrant un espace salon et une cuisine ouverte. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et donnent accès à un agréable balcon de 6 m2 exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter des extérieurs et de la vue. Une salle de bains avec WC complète ce bien fonctionnel et bien agencé. En annexes, vous bénéficiez d'une cave ainsi que d'un box fermé, offrant confort de stockage et stationnement sécurisé. La copropriété dispose également d'un portail électrique et de nombreuses places de parking extérieures réservées aux résidents, un véritable atout au quotidien. Points forts : Emplacement recherché Ferney-Voltaire Résidence sécurisée avec gardien Studio lumineux avec balcon exposé Sud-Ouest Vue dégagée Box fermé + cave Parking résident Proximité Genève, transports et commodités Idéal investissement locatif ou premier achat Bien en copropriété Charges annuelles : 1 560 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Annonce proposée par MÉNONI Gilles Agent Immobilier Carte professionnelle no01012023000000024. Surface : 37 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2025 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 856 € et 1 158 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).