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Appartement 1 pièce 38 m² à vendre à Saint-Nicolas-de-Port

Properstar il y a 2 mois

Prix de vente

€64,500

Prix au m²

€1,697

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Saint-Nicolas-de-Port

Description

À VENDRE - AFTER Immobilier vous propose à SAINT-NICOLAS-DE-PORT, au coeur historique de la ville, un bel appartement 1 pièce de 37,61 m² (Loi Carrez), idéal pour un investissement locatif. Un locataire sérieux en place depuis 7 ans occupe actuellement le bien, avec un loyer de 420 € par mois charges comprises. Situé au 1er étage d'un immeuble du XVIIIe siècle plein de charme, cet appartement au cachet authentique se compose de :- une cuisine ouverte,- un séjour lumineux avec parquet ancien,- une chambre en mezzanine,- une salle d'eau avec WC et espace pour machine à laver. Prestations complémentaires :Fenêtres en double vitrage, cumulus récent.Faibles charges : 25 € / mois (syndic bénévole).Taxe foncière : 375 € / an.Stationnement facile à proximité et commodités immédiates. Idéalement situé face à la cathédrale et au coeur du vieux quartier, cet appartement séduit par son charme de l'ancien et son excellent rendement locatif. Investissement clé en main : locataire en place, gestion simple et rentabilité immédiate. Contact :Jean-Emmanuel CHEVRIER - Agent commercialTél : 06 14 45 12 92manu.c@afterimmobilier.frR.S.A.C. NANCY 949 745 582 www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 721.00 et 977.00 €.

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