Appartement 1 pièce 38 m² à vendre à Annecy

ALBIGNY Grand studio avec potentiel, à deux pas du lac d'A Idéalement situé à seulement 100 mètres du lac d'Annecy et de l'Impérial Palace, dans le quartier très recherché d'Albigny, ce spacieux studio de 38 m2 vous séduira par son calme et son emplacement exceptionnel. Situé au 3€ étage avec ascenseur d'une copropriété de standing de l'avenue de la Mavéria, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de le transformer facilement en deux pièces. Il dispose également : D'une cave en sous-sol D'un stationnement au sein du parking sécurisé de la résidence, avec accès par barrière Un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du lac, des commerces, des transports et des plages. Bien rare à la vente. À visiter sans tarder ! Référence annonce : MSVAP1350149659 Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,29% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 280 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 1716 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).