Appartement 1 pièce 38 m² à louer à Nîmes

Studio meublé lumineux idéalement situé à Nîmes L'agence MOREIRA immobilier vous présente - FLORON - Un studio meublé en plein centre ville. Pourquoi FLORON ? Dans notre agence, pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront ! Situé idéalement à Nîmes, ce studio meublé offre un cadre de vie confortable et pratique dans un secteur recherché. C'est un logement simple à vivre et bien placé ! Il se compose d'une pièce principale lumineuse, agréable à vivre au quotidien, avec un espace salon et un coin nuit, permettant de structurer l'espace et de conserver une vraie sensation de confort malgré la surface. Les ouvertures apportent une belle luminosité naturelle, ce qui rend l'ensemble chaleureux et accueillant tout au long de la journée. Le coin cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, pensée pour optimiser chaque mètre carré : plaques de cuisson, rangements et plan de travail permettent de cuisiner facilement au quotidien, sans contrainte. La salle d'eau, moderne et bien agencée, offre tout le nécessaire avec praticité et simplicité. Son emplacement est un véritable atout. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements universitaires, il permet de profiter d'un quotidien facilité, où tout est accessible rapidement à pied ou en quelques minutes de trajet. Que ce soit pour les courses, les études ou le travail, tout est à portée de main, ce qui en fait un logement particulièrement pratique pour une vie urbaine active. Ce bien est particulièrement adapté pour un étudiant, un jeune actif ou encore pour quelqu'un qui recherche un pied-à-terre fonctionnel à Nîmes. Il conviendra également parfaitement à une personne souhaitant un logement sans contrainte, prêt à vivre, dans un environnement dynamique et agréable. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Les provisions sur charges sont soumises à régularisation annuelle. Dépenses d'énergie estimées pour un usage standard : entre 793€ et 1073€ /an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Référence annonce : FLORON Consommation énergétique : 225 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 33 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 506 € TTC dont 116 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 836 € Montant des charges : 36 € / mois