Appartement 1 pièce 40 m² à vendre à Paris

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€213,729

Prix au m²

€5,343

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ • SANS RENTE PARIS BASTILLE • Studio de 40,65M2 • Bouquet de 213 729€ Idéalement situé dans le quartier de la Bastille, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1993, appartement de 40,65m2 carrez composé d'un séjour (30m2) avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. ANALYSE FINANCIÈRE : • Occupation par un homme de 74 ans et une dame de 72 ans • Valeur vénale 419 900€ • Prix de vente : 213 729€ H.A.I. tout au bouquet (dont honoraires charges acquéreurs 8% TTC, 33 592€) • En cas de libération anticipée du bien, création d'une rente viagère de 429€ / mois, indexée sur l'indice des prix à la consommation. • Taxe foncière : 835€ (dont TEOM 203€ à la charge de l'occupant ) • Charges : 1 564€ / an (dont 60% environ à la charge de l'occupant) Quote part de budget prévisionnel de l'appartement : 1 564€ /an Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lot / 173 lots Pas de procédure en cours. DPE classé D. Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE RSAC 820491058 PARIS .

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