Appartement 1 pièce 40 m² à vendre à Montrouge

Découvrez ce charmant studio de 40 m² niché au coeur de Montrouge, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'un immeuble de neuf étages, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement ingénieux, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace de vie principal, spacieux et bien conçu, intègre un coin nuit astucieux, garantissant un cadre de vie confortable et optimisé. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien équipée, s'accompagne d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, assurant un confort quotidien. La lumière naturelle inonde l'appartement, créant une ambiance apaisante, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. Un des atouts majeurs de ce bien est sa place de parking privative, un véritable luxe en milieu urbain. De plus, une cave de 11 m² est à votre disposition, idéale pour répondre à vos besoins de rangement. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. L'arrêt de bus Léon Gambetta est à seulement 500 m, et la station de métro Mairie de Montrouge se trouve à 900 m. Les familles apprécieront la proximité du lycée et du parc Pablo Picasso, accessibles en moins de 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 40 m² - Étage : 2ème sur 9 - Année de construction : 1975 - Chauffage : individuel - DPE : E - Loyer : 1000€ - Charges mensuelles : 140€ - Taxe foncière : 755€ Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont donnés à titre informatif et ne sauraient remplacer les documents officiels ni les diagnostics requis par la réglementation. Il est recommandé que l'acheteur vérifie lui-même les éléments importants (état du logement, contrôles techniques, conformité administrative, servitudes éventuelles, règles d'urbanisme et données cadastrales) en faisant appel à des professionnels ou organismes compétents. Les informations relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr et doivent être intégrées à l'examen du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.