Appartement 1 pièce 41 m² à vendre à Paris

REFERENCE ANNONCE : STUDIO NATION - Appartement à vendre Paris 11e arrondissement à Paris (75), Notaire vend en exclusivité PARIS 12 - À 200 m de la Place de la Nation - Grand studio lumineux avec parking À seulement quelques pas de la Place de la Nation, dans une charmante rue piétonne au calme absolu, découvrez ce spacieux studio de 41,07 m² (loi Carrez), niché au 7 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, intelligemment agencée pour offrir un confort optimal. Un lit escamotable sur mesure permet de transformer facilement l'espace, complété par de nombreux rangements intégrés, une bibliothèque et un dressing. La cuisine indépendante, entièrement équipée, apporte un vrai plus en termes de fonctionnalité, tandis que la salle d'eau avec WC, sobre et efficace, complète harmonieusement l'ensemble. Côté prestations : parquet en chêne, fibre optique, chauffage électrique, et chaudière collective au gaz récente (2018) assurant un bon confort thermique. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking sécurisé viennent parfaire ce bien - un véritable atout dans le secteur. L'emplacement est idéal : à proximité immédiate du RER A et des lignes 1, 2, 6 et 9, ainsi que de tous les commerces, restaurants et services du quartier. Un cadre de vie à la fois dynamique et paisible. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. Pour organiser une visite : merci de privilégier un contact par SMS au [Coordonnées masquées] Laurent BARKAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 59 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Consommation énergie primaire : 225.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764 € et 1 034 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).