Appartement 1 pièce 43 m² à vendre à Lyon

Immobilier.notaires® et l'office notarial Homnia notaires, SAS vous proposent : Appartement à vendre - LYON 2 (69002) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Au coeur du quartier d'Ainay, proche de l'Abbaye et à 250m du métro A, dans un bel immeuble ancien avec cour sur rue en impasse, lot indissociable de 2 studios : 1/ Au 5ème étage (ascenseur jusqu'au 4ème), studio mansardé avec superbe vue sur Fourvière, d'une superficie de 32,27 m² dont 17,02 m² carrez comprenant une pièce de vie éclairée par deux fenêtres et une fenêtre de toit avec kitchenette équipée et coin repas, rangements en sous-pente, salle d'eau équipée d'une douche carrelée, un lavabo et un WC. Chauffage électrique - cumulus - VMC - raccordé assainissement collectif DPE : Classe E (403 kWh/m²/an - énergie finale : 175 kWh/m²/an) Charges annuelles : 252 € (part locative : 161 €) 2/ Au 6ème étage, studio de 11,10 m² dont 9,02 m² carrez comprenant escalier d'accès à une pièce unique éclairée par une fenêtre avec coin kitchenette équipée et salle d'eau comprenant douche sans bac (système "taradouche"), lavabo et WC. Chauffage électrique - cumulus - raccordé assainissement collectif. DPE : Classe G (852 kWh/m²/an - énergie finale : 370 kWh/m²/an) Charges annuelles : 130 € (par locative : 84 €) Possibilité de réunion des deux lots après achat d'1 m² de palier commun soumis à l'accord de la copropriété. Copropriété de 35 lots dont 14 principaux Dernière AG : 22/05/2025 Taxe foncière : 698 € - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Homnia notaires, SAS - Notaires à Villeurbanne - N° SIRET : 31305369600032 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 43 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : NON Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).